Rénovation énergétique d’un appartement de 87 m2, à Lyon3.
PROJET
Surface: 87 m2.
Date : 2022.
Lieu: Lyon 7
Projet mené en tant que maître d’oeuvre et concepteur, Ùrsus a réhabilité ce bien avec la volonté de le rendre beau, et surtout sobre en énergie.
En premier lieu, les murs de façades non mitoyens ont été généreusement isolés et toutes les menuiseries remplacées dans un même élan, afin de limiter au mieux les déperditions thermiques. Le gaz a été coupé et remplacé par l’électricité, s’en est suivi une mise en place d’éclairages économes en leds et un chauffe-eau thermodynamique. Ces changements ont permis de faire passer cet appartement d’un DPE noté E à un C (proche B), qui permettront de réelles économies à l’usage et dans le temps, en plus de la dimension environnementale.
Si vous envisager de faire réaliser une rénovation avec ITI dans du bâti ancien comme cela a été le cas ici, sachez par contre qu’il faudra sacrifier quelques mètres carrés pour cela. Le gain financier et le gain en confort apporteront cependant une vraie valeur ajoutée à votre bien, de plus en plus valorisée dans le marché immobilier.
Existant
L’état de dégradation avancée de l’appartement n’a malheureusement pas permis de conserver les matériaux d’époque qui marque cette période d’architecture, comme le parquet à chevrons, les véritables carreaux de ciment, les moulures d’origine.. Démarche que nous privilégions si les éléments en place nous permettent une rénovation satisfaisante.
Chantier
Ambiance proposée pour les futurs acquéreurs et photos fin de chantier.
